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Los Supervisores fortalecen las protecciones relacionadas con lanzamientos y permisos de enfermedad durante la pandemia

Santa Rosa, CA  –  February 11, 2021  –  El martes, la Junta de Supervisores del Condado de Sonoma, adoptó dos decretos urgentes para apoyar a los residentes del Condado de Sonoma que pudieran tener menor acceso a recursos durante la pandemia. Uno enmienda el Decreto Urgente de Defensa Contra los Lanzamientos por la COVID-19, para fortalecer las protecciones contra los lanzamientos de las propiedades residenciales a lo largo del condado. El otro expande un decreto de emergencia que fue adoptado en agosto y que les exige a los empleadores otorgarle a los empleados beneficios hasta por 80 horas pagadas por permisos de enfermedad, derivados de varias razones relacionadas con la COVID-19. El nuevo decreto les exige a todos los empleadores en las áreas no incorporadas, que les permitan a sus empleados utilizar los mismos beneficios por permisos de enfermedad que antes tenían.

"No podemos ignorar la naturaleza continua de la pandemia por la COVID-19 y la presión que ejerce en la salud y las finanzas de los residentes locales", dijo Lynda Hopkins, Presidenta de la Junta de Supervisores". Estos decretos son esenciales -- uno para proteger más a los que rentan, contra la posibilidad de perder sus hogares cuando no puedan pagar la renta debido a las dificultades creadas por la COVID-19, y el otro que protege a los trabajadores en las áreas no incorporadas de tener que ir a trabajar cuando estén enfermos, porque nadie debe de tener que elegir entre llevar comida a la mesa y potencialmente exponer a sus compañeros de trabajo a la COVID-19".

Decreto Urgente de Defensa Contra los Lanzamientos por la COVID‐19:

Las protecciones contra los lanzamientos, que fueron aprobadas de manera unánime el martes, son una enmienda al decreto de protección contra los lanzamientos aprobado por la Junta de Supervisores el 24 de marzo, 2020. Incluyen Limitaciones a la Causa Justa, lo cual cierra algunos huecos legales que podrían haber sido utilizados por los dueños de las propiedades para lanzar a los inquilinos por infracciones menores al contrato de arrendamiento. Esto aplica a los residentes que no pueden pagar la renta debido a razones relacionadas con la COVID-19 y a aquellos que pueden pagar la renta, pero pudieran tener algunas otras infracciones menores al contrato de arrendamiento.

Por ejemplo, sin Limitaciones a la Causa Justa, los dueños de propiedades podrían haber lanzado a los inquilinos que no pagaban la renta por razones relacionadas con la COVID-19 o por infracciones menores al contrato de arrendamiento, como tener un sub arrendamiento no autorizado o tener una mascota.

Las Limitaciones a la Causa Justa le permiten a los dueños de las propiedades lanzar a los inquilinos que no pueden pagar la renta por razones relacionadas con la COVID-19 cuando haya preocupaciones de salud y seguridad que sean demostrables o cuando una propiedad sea sacada del mercado de rentas. Bajo la enmienda adoptada, salud y seguridad son descritas como violencia, amenazas de violencia, o cuando un inquilino constituye una amenaza inminente a la salud o a la seguridad de otros. La exposición o la supuesta exposición a la COVID-19 no pueden ser utilizadas como una amenaza inminente a la salud y a la seguridad de otros para propósitos de un lanzamiento. De manera alternativa, un inquilino puede ser lanzado si la propiedad es sacada de inmediato del mercado de rentas o si el inquilino esta "dejando el negocio de rentar" utilizando el Acta Ellis, que es la ley estatal de California de 1985 que les permite a los dueños de propiedades lanzar a los inquilinos residenciales si están planeando el dejar de rentar.

El decreto automáticamente aplica tanto a las áreas incorporadas como a las no incorporadas del Condado de Sonoma, aunque las ciudades pueden elegir el establecer su propio decreto. Estas nuevas protecciones tienen el propósito de ayudar a los residentes del Condado de Sonoma a quedarse en su casa lo más posible para reducir los contagios de COVID-19.

Protecciones adicionales contra los lanzamientos residenciales pudieran estar en el horizonte con la propuesta del Presidente Biden para un paquete de ayuda por el coronavirus por $2 trillones, el cual busca extender las moratorias federales contra los lanzamientos y los embargos de propiedades hipotecadas y proporcionar $30 billones en ayudas para renta y para pagos de luz y agua para las familias, además de los $25 billones que ya autorizó el congreso para ayuda de emergencia con las rentas y así poder cubrir las necesidades de las familias.

Decreto Local de Permisos de Enfermedad por COVID-19 que Aplica para todos los Empleados en las Areas No Incorporadas del Condado:

El 18 de agosto, 2020, la Junta de Supervisores adoptó el Decreto Urgente de Permisos de Enfermedad Pagados, que se enfocaba en los huecos en la cobertura de los permisos de enfermedad. El decreto funcionó al mismo tiempo que el Acta de Respuesta al Coronavirus "Familias Primero", que expiró el 31 de diciembre, 2020, dejando a grandes grupos de residentes de Condado de Sonoma sin la protección de los permisos de enfermedad.

El decreto de permisos de enfermedad pagados adoptado recientemente aumentará la cobertura local de los permisos por enfermedad pagados exigiéndole a todos los empleadores ubicados en las áreas no incorporadas del condado, que les permitan a sus empleados utilizar el beneficio de hasta 80 horas de permisos pagados que antes eran requeridos por la FFCRA o el decreto local. Los empleados pueden utilizar estos beneficios para varios propósitos conectados con padecimientos relacionados con la COVID-19 y/o para el cuidado de un familiar cercano cuyos cuidados de adulto mayor, escuela o centro de cuidados infantiles hayan sido cerrados o no estén disponibles debido a la COVID-19.

Los empleados en las áreas no incorporadas del condado podrán usar los beneficios de un permiso hasta el punto en que no hayan agotado el saldo de sus permisos de enfermedad por COVID-19, acumulados durante la pandemia. Sin embargo, se debe notar que el decreto más reciente no da lugar a un nuevo saldo de horas de permiso.

Este decreto apoya a los residentes del Condado de Sonoma asegurándoles que los empleados cubiertos que están trabajando en las áreas no incorporadas del condado se pueden quedar en casa y aislarse si fueron expuestos a la COVID-19, muestran síntomas o están cuidando a una persona afectada por este padecimiento. El permitirle a los empleados el que tengan acceso a beneficios adicionales por permisos de enfermedad pagados, reduce la posibilidad de que la gente con COVID-19 vaya a trabajar, lo cual reduce el riesgo de contagios de dicha enfermedad.

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